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北流市，现在广西最强的县级市，GDP广西县域第一。今天我们就来看看一宗刚刚结束，来自北流市中心豪宅法拍。

这栋被拍卖的豪宅起拍价只有200万元，一共有9人报名竞拍，这宗拍卖比较有意思，竞拍最低的加价幅度是2000元，所以，报名竞拍的9人，很多时候也是基本按照最低加价幅度加价竞拍的，整个拍卖一共出现了多达326次加价，最终的成交价却只有271.4万元，比起拍价只高出了71.4万元。而这栋房子的评估价则为307.535万元。

房子拍卖，成交价看似已经比较高，但是看到这栋豪宅后，你就可能不觉得价格了。这栋豪宅，位于北流市北流镇桂塘路0071号，地处北流市中心，周边有新天地商业中心和财富广场房子一共有6层，占地面积150.88平方米，建筑面积为772.37平方米。外墙贴满了瓷砖。是一栋非常庞大的建筑了。平均下来，这次拍卖，成交单价只有3514元/平方米。

值得注意的是，这是这栋房子第四次拍卖了，最早是在2021年3月份发布过拍卖公告，当时起拍价410万元，不过中途撤销了拍卖，原因是申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请。然后到今年3月份再次发布拍卖公告，第一次发布的拍卖公告，起拍价是228万元，中途撤销了，原因是录入信息有误，再次发布拍卖公告，起拍价变为了248万元，不过流拍了。

而这次再拍卖，虽然起拍价降到了只有200万元，但是最终以271.4万元成交价，反而比上一次流拍的起拍价还高了二十多万元。

不过，虽然第二次拍卖，竞得者多花了二十多万元，但是还是没有超过这栋房子的评估价，更是和2021年时候的起拍价差距甚远，所以，个人觉得， 这栋房子，花271.4万元，还是超值的，大家觉得呢？