今年以来，重庆房地产消费市场活跃度提升明显。

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7月5日，商业地产机构第一太平戴维斯发布《2023年上半年重庆房地产市场回顾及未来展望》报告，指出2023下半年，重庆零售市场预计将有10万平方米的新增供应，为消费者带来更为丰富的购物选择。

报告显示，2023上半年，重庆零售市场品牌矩阵持续扩容，个人护理品类市场热度不断攀升；写字楼净吸纳量持续回升，租户稳定程度明显提高；制造业仓储需求保持稳定，消费端租赁需求尚待恢复。

报告称，2023年上半年，万象城北区和北碚吾悦广场相继入市，将全市优质零售物业总存量推升至约787.3万平方米(含百货)。全市零售物业市场整体空置率同比上涨至20.6%，但核心商圈空置率水平在经历连续三个季度上涨后开始逐步下降，主要源于解放碑和观音桥商圈部分项目的积极调整。

租金方面，全市整体首层平均租金同比小幅下滑。新项目入市不断丰富重庆零售市场的品牌矩阵。

报告分析，基于先锋潮流的项目定位，日前入市的万象城北区亮点颇多。首先，在建筑设计上强化商场与外部空间环境融合度，将防空洞、百年古树纳入项目整体规划中，促使购物与人文历史、自然景观巧妙结合；品牌方面携众多城市首店亮相，进一步增强项目时尚属性；此外，北碚吾悦广场的开业，也使区域市场品牌丰富度得到进一步提升。

报告称，2023年下半年，重庆零售市场预计还将有超10万平方米的新增供应，大石化区域的“印象城”等有望入市，将为消费者带来更为丰富的购物选择。

第一太平戴维斯华西区商业及零售服务部董事林静表示，除了不断涌入市场的综合体项目外，以戴家巷、民主村等为代表的城市更新项目的市场关注度也在持续提高，或将为重庆零售市场存量项目业态结构优化、消费场景打造提供新的思路。

上游新闻记者 郭欣欣

编辑：杨虹

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